Uvažuji o prodeji
Reálné rozpětí a vhodná nabídková strategie.
Ocenění nemovitosti
Odhad tržní ceny
Odhad je rozhodovací podklad, který zohlední stav, polohu, poptávku i váš další krok.
Rozsah služby
Kdy má odhad smysl
Jiné číslo potřebujete pro rozhodnutí. Jiné pro prodej.
Vypořádávám majetek
Obhajitelný podklad a vysvětlení použitých dat.
Rozhoduji o rekonstrukci
Srovnání nákladů s možným dopadem na hodnotu.
Postup
Z čeho odhad vychází
Výsledné rozpětí nevzniká z jednoho průměru, ale z trhu a konkrétní nemovitosti.
Lokalita
Ulice, dostupnost, služby a vývoj okolí.
Technický stav
Dispozice, rekonstrukce, dům, energetika a právní omezení.
Aktuální konkurence
Nabídky, mezi kterými si kupující vybírají právě teď.
Skutečné prodeje
Realizované ceny a rozdíl mezi nabídkou a uzavřeným obchodem.
Výstup
Podklad, podle kterého se dá rozhodnout
Nejen jednu částku, ale srozumitelné cenové rozpětí, jeho souvislosti a doporučený další krok.
- Rozpětí
- doporučená cena a její zdůvodnění
- Srovnání
- relevantní prodeje a nabídky
- Další krok
- co připravit před zveřejněním
Výstupy
Co si z odhadu odnesete
Cenové rozpětí
Doporučená hodnota podle stavu a umístění.
Srovnání trhu
Relevantní nabídky a uskutečněné prodeje.
Faktory ceny
Co hodnotu zvyšuje, snižuje nebo omezuje.
Doporučení
Další postup odpovídající vaší situaci.
Časté otázky
Co je dobré vědět předem
Je odhad závazný?
Ne. Slouží jako kvalifikovaný podklad pro rozhodnutí a další rozhovor.
Musíte nemovitost vidět?
Pro první rozpětí obvykle ne. Přesný prodejní plán vyžaduje osobní návštěvu.
Jaké podklady jsou potřeba?
Adresa, typ nemovitosti, dispozice, plocha a základní informace o stavu.
Kolik odhad stojí?
První orientační pohled je nezávazný. Rozsah podrobného ocenění si potvrdíme předem.
Stačí adresa